Cư dân The Park Residence căng băng rôn phản đối chủ đầu tư

Cư dân The Park Residence (TP.HCM) tố chủ đầu tư bàn giao nhà đã 2 năm nhưng chưa xuất trình được giấy nghiệm thu công trình, chất lượng nhiều hạng mục xuống cấp, trong khi phí dịch vụ quản lý chung cư không minh bạch.

Sáng 15/12, hàng chục cư dân đang sinh sống tại dự án chung cư The Park Residence (đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè) đã tụ tập căng băng rôn để phản đối chủ đầu tư về hàng loạt bất đồng tại chung cư này.

Liên tục chậm tiến độ

Theo phản ánh của các cư dân, dự án này trước đây do công ty Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư. Được khởi công xây dựng khoảng năm 2009, nhưng khi xây dựng đến tầng 4 thì dự án bị ngưng trệ.

Mãi đến năm 2014, dự án được Công ty Cổ phần Kinh doanh Quốc tế MIK mua lại nhưng vẫn để tên chủ đầu tư là Phú Hoàng Anh. MIK đóng vai trò là đơn vị phát triển do ông Đặng Đình Tuấn làm Tổng giám đốc.

Ngay sau đó dự án được quảng cáo rầm rộ là chung cư cao cấp, được thi công bởi nhà thầu Hòa Bình và thu hút được nhiều người đặt mua.

Sau khi khách hàng đặt cọc, MIK hứa hẹn sẽ ký hợp đồng mua bán với khách hàng chậm nhất là 10 ngày. Tuy nhiên, nhiều người mua phát hiện nhà thầu thi công không phải Hòa Bình mà là Đông Mekong. Một số khách hàng đã đòi trả lại tiền cọc hoặc bán lại căn hộ do biết mình bị lừa. Thế nhưng, thời điểm đó ông Đặng Đình Tuấn cho biết, MIK không có chủ trương trả lại tiền cọc và cam kết sẽ thực hiện dự án đúng tiến độ và chất lượng.

Theo nội dung hợp đồng mua bán căn hộ dự án sẽ được hoàn thành vào tháng 6/2016 và dược phép chậm bàn giao không quá 180 ngày. Cụ thể, là tới ngày 31/12/2016, sau thời gian này phía chủ đầu tư cam kết sẽ bắt đầu tính lãi phạt chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng. Mặc dù vậy, dự án tiếp tục được thi công ì ạch, đến tháng 11/2016 phần thô dự án cũng chưa được hoàn thành. Đến khi cất nóc công trình không hiểu vì lý do gì tập đoàn MIK rút khỏi dự án và thay vào đó là sự tiếp quản của công ty Alpha Holdings.

Đén tháng 12/2016, ông Tuấn gửi thông báo cho khách hàng về thời hạn bàn giao nhà như sau: Block B2 vào tháng 1 và 2/2017; Block B5 bàn giao tháng 3 và 4/2017; Block B3 bàn giao vào tháng 4 và 5/2017; Block B4 bàn giao tháng 5 và 6/2017.

Ông Tuấn cũng cam kết các tiện ích được hoàn thành cùng thời gian bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, dự án lại tiếp tục chậm tiến độ. Đến tháng 3/2017, chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao nhà cho khách hàng dù dự án chưa được ngiệm thu PCCC, nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.

Vì có nhu cầu nhà ở gấp, một số cư dân đã chấp nhận dọn vào ở. Trong điều kiện tòa nhà đang thi công rất ngổn ngang, dự án chưa nghiệm thu đủ điều kiện vận hành.

Vào ở 2 năm chưa được ngiệm thu?

Chung cư The Park Residence

Ông Toàn, một cư dân The Park Residence cho biết, đến nay đã gần 2 năm tính theo thời gian nhận thông báo bàn giao nhà, cư dân vẫn chưa được chủ đầu tư cung cấp bất kỳ thông tin nào về  biên bản chấp nhận nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng, nghiệm thu can toàn PCCC. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng không thông báo về việc tổ chức hội nghị cư dân để thành lập ban quản trị chung cư.

Bên cạnh đó, trong quá trình sử dụng căn hộ, cư dân phát hiện chủ đầu tư có nhiều lỗi kỹ thuật trong thi công dự án. Vật liệu hoàn thiện lắp đặt trong căn hộ đã bị chủ đầu tư tự ý thay đổi không đúng, không tương xứng về chất lượng như cam kết trong hợp đồng mua bán.

“Đến nay chủ đẩu tư cũng không đề cập đến việc trả tiền phạt chậm tiến độ cho người mua căn hộ dù điều này được nêu rõ trong hợp đồng là được trả ngay cho khách hàng khi nhận bàn giao thao lãi suất 6 tháng của ngân hàng thịnh vượng”, ông Toàn nói.

Cư dân cũng tỏ ra bức xúc về cách quản lý và thu phí dịch vụ của chung cư The Park Residence.

Mặc dù phí quản lý hàng tháng cư dân đã đóng đầy đủ nhưng chủ đầu tư tự ý cắt gần 2/3 thời gian chiếu sáng hành lang trên tầng của các khu nhà và toàn bộ công viên sân vường mà không cần thông báo lý do. Trong khi đó, họ lại tự ý sử dụng điện phục vụ chiếu sáng khu vực chung của cộng đồng vào mục đích riêng.

Chị Liên, một cư dân khác cho biết, nhiều hạng mục tiện ích công cộng của chung cư đến  nay vẫn đang thi công dang dở. Một số đã đưa vào sử dụng nhưng xuất hiện hư hỏng, xuống cấp. Nhiều căn hộ, tường nhà cũng thấm dột, bong tróc dù mới đưa vào sử dụng.

“Chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư tổ chức đối thoại và đảm bảo những quyền lợi của người mua như đã ký kết trong hợp đồng mua bán”, cư dân này cho biết.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, hợp đồng mua bán là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để cư dân có thể bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu chủ đầu tư vi phạm những cam kết những điều khoản như đền bù chậm tiến độ, hay tự ý thay đổi vật liệu đã ký kết trong hợp đồng mà không báo cho cư dân biết… thì người dân có thể khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án dân sự để đòi quyền lợi.

Read More

Dự án The Centennial quận 1

The Centennial Bason tọa lạc tại số 2, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM, 2 mặt tiếp giáp với tuyến Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh, 2 mặt còn lại tiếp giáp sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc.

Click vào để biết vị trí dự án

Từ khu phức hợp Centennnial, cư dân có thể kết nối đến trung tâm quận 1, khu vực chợ Bến Thành, nhà ga số 3 thuộc Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, trung tâm thương mại Vincom Landmark 81, quảng trường thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 thông qua cầu Thủ Thiêm,…

Quy mô dự án The Centennial Bason quận 1

Phối cảnh tổng thể khu phức hợp The Centennial Ba Son quận 1

The Centennial được xây dựng trên khuôn viên có tổng diện tích 32.590m2, tổng diện tích sàn xây dựng 516.130m2, diện tích dành cho khu thương mại rộng khoảng 7.442m2, tổng diện tích sàn tầng hầm chiếm 110.078m2.

Quy mô gồm 1 tháp văn phòng hạng A, 5 tòa tháp căn hộ để ở cao 45 – 55 tầng và 1 tháp căn hộ cao cấp thấp tầng. Dự kiến tổng thể dự án cung ứng khoảng hơn 2.000 căn hộ ra thị trường (mỗi tháp cung ứng 410 căn).

Mặt bằng tổng thể khu phức hợp The Centennial Ba Son quận 1

Khu phức hợp The Centennial Ba Son gồm các căn hộ tiêu chuẩn để ở, 54 căn biệt thự Victoria ven sông, khu căn hộ dịch vụ và cao ốc văn phòng cho thuê hạng A.

Thông tin từ CafeLand

Alpha King là chủ đầu tư xây dựng khu phức hợp The Centennial Ba Son quận 1. Alpha King là công ty có 100% vốn nước ngoài hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực phát triển các dự án bất động sản đa chức năng, từ các trung tâm thương mại đến căn hộ cao cấp.

Ngày 8/8/2018, Alpha King đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ quốc tế The Ascott Limited (Ascott) nhằm quản lý dự án căn hộ dịch vụ mang thương hiệu Ascott The Residence.

Dự kiến tháng 11/2018, dự án sẽ mở bán chính thức khu căn hộ tiêu chuẩn để ở, đồng thời khu này sẽ hoàn thành thi công và bàn giao vào năm 2021.

Thông tin nhanh The Centennial Ba Son quận 1

Dự án: The Centennial Ba Son	Tổng diện tích: 32.590m2
Vị trí: Số 2, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Biệt thự, căn hộ, văn phòng	Ngày khởi công:
Chủ đầu tư: Alpha King	Năm hoàn thành: Năm 2021 (khu căn hộ ở)

Read More

Dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7

Sunshine City Sài Gòn tọa lạc tại ngã tư đường Phú Thuận và Huỳnh Tấn Phát, thuộc phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. Phía Bắc dự án hướng thẳng ra cầu Phú Mỹ, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu dân cư hiện hữu. Phía Đông giáp đường Huỳnh Tấn Phát. Phía Nam nằm liền kề khu Phú Mỹ Hưng, đường Nguyễn Lương Bằng. Phía Tây có tầm nhìn hướng đến khu trung tâm thương mại Paragon và khu dân cư hiện hữu.

Click vào để biết vị trí dự án

Quy mô dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn quận 7

Phối cảnh tổng thể dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7

Nền đất xây dựng dự án Sunshine City Sài Gòn rộng khoảng gần 10ha với diện tích mặt sàn gần 67.000m2, gồm 9 tháp cao từ 26 tầng, dự kiến cung ứng khoảng 2.260 căn hộ thường và 1.512 căn hộ dịch vụ.

Mặt bằng tổng thể dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7

Các sản phẩm được phát triển trong Sunshine City Sài Gòn gồm căn hộ cao cấp, căn officetel và các căn penthouse. Diện tích mỗi căn hộ tiêu chuẩn tại dự án dao động khoảng 61 – 130m2 (2 – 4 phòng ngủ).

Mặt bằng căn hộ điển hình (căn hộ 01) tại dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7

Hệ thống tiện ích nội khu dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn quận 7 gồm sân thể thao đa năng, hồ cảnh quan, bể bơi vô cực, thư viện, thác tràn nghệ thuật, rooftop city bar, café, trường mầm non Maple Bear, nhà hàng Á - Âu, S - Mart, S - Pharmacy, S - Fitness & Spa, khu vui chơi trẻ em, rạp phim 4D hoặc 5D, vườn nướng BBQ, cầu đi bộ liên tòa, vườn hoa bốn mùa,…

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7

Thông tin dự án Sunshine City Sài gòn từ CafeLand

Sunshine Group là chủ đầu tư xây dựng dự án với tổng mức vốn khoảng từ 10.000 tỉ đồng. Ngoài ra, Sunshine Group còn là đơn vị đầu tư các dòng sản phẩm khác như Sunshine Apartment, Sunshine Villas, Sunshine Sky Villas, Sunshine Marina,…

Được biết, dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7 sẽ khởi công vào quý 4/2018, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2020.

Thông tin nhanh dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn quận 7

Dự án: Sunshine City Sài Gòn	Tổng diện tích: 10ha
Vị trí: Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM	Tổng vốn đầu tư: 10.000 tỉ đồng
Loại hình: Căn hộ, officetel, shophouse	Ngày khởi công: Quý 4/2018
Chủ đầu tư: Sunshine Group	Năm hoàn thành: Quý 4/2020

Read More

Căn hộ Eco Green Sài Gòn

Dự án Eco Green Sài Gòn tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh giao với Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận, quận 7, TP.HCM. Phía Nam căn hộ giáp công viên Hương Tràm rộng khoảng 20ha, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây giáp đường Nguyễn Văn Linh và phía Bắc giáp nút giao thông Nguyễn Văn Linh và cầu Tân Thuận.

Click vào để biết vị trí dự án

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trường Đại học quốc tế RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, viện tim Tâm Đức, bệnh viện Pháp Việt, siêu thị SC VivoCity,…mất khoảng 10 – 15 phút lái xe.

Quy mô dự án Eco Green Sài Gòn

Eco Green Saigon là tổ hợp các căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, shophouse, officetel có tổng diện tích 14,36ha, mật độ xây dựng khoảng 30%. 

Quy mô xây dựng gồm 7 block, cao 35 tầng nổi và 2 - 3 tầng hầm. 7 block gồm 1 khu khách sạn – văn phòng (C – 1); 1 khu thương mại (C - 2 ); 2 khu cao ốc đa chức năng (M – 1, M – 2) và 3 khu căn hộ chung cư (HR – 1, HR – 2, HR – 3). Ngoài ra, dự án còn phát triển khu chung cư thu nhập thấp (MR – 1, MR – 2) và khu nhà trẻ (CP – 1).

Với mật độ phân bổ 10 căn/sàn, khối dự án cung cấp khoảng 4.000 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ có diện tích 52 - 92m2 và 200 căn hộ officetel.

Diện tích mỗi căn hộ tiêu chuẩn dao động từ 52 - 92m2 (1 – 3 phòng ngủ), căn hộ officetel dao động từ 25 – 35m2.

Hệ thống thang gồm 5 thang máy phục vụ nhu cầu đi lại giữa các tầng cho cư dân và 2 thang bộ thoát hiểm đề phòng trường hợp khẩn cấp.

Thông tin từ CafeLand

Khu căn hộ Eco Green Sài Gòn do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Xuân Mai Sài Gòn) làm đơn vị đầu tư xây dựng. 

Xuân Mai Sài Gòn tiến hành làm lễ động thổ triển khai xây dựng khu căn hộ vào quý 1/2018, dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ hoàn thiện vào quý 4/2021.

Thông tin nhanh dự án căn hộ Eco Green Sài Gòn

Dự án: Eco Green Sài Gòn	Tổng diện tích: 143.620m2
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP.HCM.	Tổng vốn đầu tư: 15.000 tỷ đồng
Loại hình: Căn hộ, khách sạn, shophouse, officetel	Ngày khởi công: Quý 1/2018
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn	Năm hoàn thành: Quý 4/2021.

Read More

Nhà phố biển ParaGrus Cam Ranh

Nhà phố biển Para Grus nằm trong giai đoạn một của dự án KN Paradise, tọa lạc tại đường Nguyễn Tất Thành, thuộc Bãi Dài, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Từ khu nhà phố, cư dân có thể kết nối đến sân bay quốc tế Cam Ranh, chợ Mỹ Ca, Quốc lộ 1A, cảng biển Quốc tế Cam Ranh, vườn quốc gia Núi Chúa, đảo Bình Hưng, Bình Ba,…

Click vào để biết vị trí dự án

Quy mô nhà phố biển ParaGrus Cam Ranh

Phối cảnh nhà phố ParaGrus tại Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa

Tổng thể khu nhà phố biển ParaGrus được xây dựng trên nền đất có diện tích 39ha.

Diện tích mỗi căn nhà phố biển ParaGrus dao động từ 120 – 188m2. Chiều ngang nhà rộng từ 6 – 9,4m, chiều dài nhà rộng từ 20m. Lộ giới đường trước nhà dao động từ 16 – 20m. Thiết kế mỗi căn gồm 1 trệt và 2 lầu.

Phối cảnh các căn nhà phố ParaGrus thuộc dự án KN Paradise Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa

Nhà phố biển Paragrus nằm trong dự án KN Paradise nên được thừa hưởng toàn bộ tiện ích tại dự án gồm quảng trường trung tâm, câu lạc bộ giải trí biển, câu lạc bộ golf, khu spa, khu tiện ích cộng đồng, hồ cảnh quan, trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, khu công viên nước, vườn thượng uyển (Botanic Garden), hồ bơi nước mặn (Crystal Lagoon), khu trung tâm văn hóa,…

Thông tin từ Review INFO

Chủ đầu tư xây dựng dự án nhà phố biển ParaGrus là Công ty TNHH KN Cam Ranh.

Được biết, giá bán mỗi căn nhà phố biển ParaGrus dao động từ 18 – 22triệu đồng/m2.

Thông tin nhanh nhà phố biển ParaGrus Cam Ranh

Dự án: ParaGrus	Tổng diện tích: 39ha
Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Nhà phố	Ngày khởi công:
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KN Cam Ranh	Năm hoàn thành:

Read More

Biệt thự Marina Complex Đà Nẵng

Khu phức hợp Marina Complex Đà Nẵng tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Phía Đông khu dân cư giáp với công viên Đại Dương Đà Nẵng, phía Tây giáp bờ sông Hàn cùng với bến du thuyền 5 sao, phía Nam giáp khu nhà cao tầng Olalani, phía Bắc giáp công viên dự án Đảo Trân Châu, cầu Thuận Phước.

Click vào để biết vị trí dự án

Quy mô khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng

Tổng thể quy mô xây dựng khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng rộng 11,7ha, mật độ xây dựng 35%. Trong đó, đất ở đô thị rộng 48.317m2, đất thương mại – dịch vụ chiếm 7.380m2, đất công viên cây xanh, trung tâm, bãi xe rộng 24.307m, đất cầu tàu và mặt nước biển rộng 10.000m2, đất giao thông – hạ tầng – kỹ thuật rộng 27.307m2.

Tổng thể khu phức hợp Marina Complex Đà Nẵng bao gồm nhà ở liền kề, nhà ở thương mại, biệt thự, khách sạn, căn hộ, club house, câu lạc bộ du thuyền, công viên cây xanh, cầu tàu và bãi đỗ xe phục vụ công cộng.

Cụ thể, các căn nhà phố gồm 128 căn (78 căn nhà phố thương mại và 50 căn nhà phố liền kề), biệt thự gồm 78 căn cùng hệ thống công viên nội khu (12 công viên, 1 sân bóng rổ, 2 sân tennis,…).

Phối cảnh nhà phố dự án khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng

Phối cảnh bãi đỗ xe bên trong khu phức hợp Marina Complex Đà Nẵng

Diện tích mỗi căn nhà phố bên trong khu dân cư Marina Complex rộng từ 120 – 180m2, cơ cấu xây dựng cao 3 tầng và 1 tầng mái. Số phòng gồm 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 mặt bằng kinh doanh, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp cùng các khu vực khác như ban công, sân vườn, hồ bơi,…

Phương thức thanh toán

Tiến độ thanh toán khu dự án Marina Complex gồm 5 đợt. Trước tiên, khách hàng cần đặt cọc 100 triệu/căn. Đợt 1, khách hàng thanh toán 30% ký hợp đồng mua bán. Đợt 2 khách hàng thanh toán 30% sau 30 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 1. Đợt 3 thanh toán tiếp 20% khi xây xong thô tầng 2 sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2.  Đợt 4 thanh toán 15% khi xây hoàn thiện mặt ngoài sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán xong đợt 3. Đợt cuối, khách hàng thanh toán 5% và tiến hành nhận bàn giao sổ hồng.

Thông tin từ Review INFO

Công ty TNHH Bến du thuyển Đà Nẵng là chủ đầu tư xây dựng công trình khu phức hợp Marina Complex Đà Nẵng. Công ty CP Tập Đoàn VN Đà Thành là đơn vị phát triển dự án. Đơn vị phân phối Công ty CP Đất Xanh Đà Nẵng. Hợp tác đầu tư và phát triển là Công ty CP Đất Xanh Miền Trung.

Khu dân cư được xây dựng chia làm các giai đoạn như giai đoạn 2016 – 2017 xây dựng các căn nhà phố phân khu Gold House Riverside và Shophouse Park (từ tháng 4 – 8/2016), kế đến là 100 căn nhà phố cũng được hoàn thành trong năm 2016 (từ tháng 8 – 12/2016), khu biệt thự ven sông hoàn thành từ tháng 3 – 8/2017. Còn giai đoạn từ 2017 – 2021, dự kiến hoàn thành xây dựng công viên, bờ kè sông Hàn, bãi đậu xe trong năm và khu trung tâm thương mại, bến du thuyền, condotel,…

Được biết, các căn shophouse có giá bán từ 3,2 tỷ/căn (diện tích 110m2). Còn các căn nhà phố thương mại (phía mặt tiền Trần Hưng Đạo) có giá bán từ 5 tỷ/căn (diện tích từ 120 – 144m2).

Thông tin nhanh khu đô thị Marina Complex Đà Nẵng

Dự án: Marina Complex	Tổng diện tích: 11,7ha
Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, tỉnh Quảng Nam	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Biệt thự, nhà phố, khu dân cư	Ngày khởi công:
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bến du thuyển Đà Nẵng	Năm hoàn thành: Năm 2021

Read More